Novembro 2019 vol. 6 num. 2 - II Simpósio Nacional de Gestão e Engenharia Urbana

Resumo - Open Access.

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A valorização territorial e predial em São José do Rio Preto entre os anos 2009 a 2017

The land and property valuation in São José do Rio Preto from 2009 to 2017

Lisbôa, Cristian Roberto Nazareth ; Castro, Carolina Maria Pozzi de ;

Resumo:

Ao longo das primeiras décadas do século XXI, as cidades de porte médio paulista tornaram-se polos regionais atrativos ao mercado imobiliário privado, pois compõem um território único, em função do seu elevado nível de desenvolvimento socioeconômico. Assim sendo, a dinâmica de produção do espaço urbano orientada pelas lógicas de expansão do capital, foram responsáveis por impactos diretos na configuração do espaço intra-urbano, incidindo diretamente na valorização das áreas urbanas. O objetivo deste trabalho é o de de monstrar via Plantas Genéricas de Valores (PGV) de São José do Rio Preto/SP os valores atribuídos a cada porção do território urbano, exprimindo, assim, os movimentos de valorização predial e territorial ocorridos, que corroboram para exprimir uma tendência de ocupação do espaço urbano. Este trabalho compõe um dos capítulos da dissertação de mestrado, e foi realizado por meio do levantamento de fontes primárias, as quais foram categorizadas utilizando o método de classificação de valores por Quebras Naturais (Jenks) e dentre os resultados verificados constatou-se, a intensa pressão imobiliária teve efeitos diretos na PGV e na valorização do território urbano, o trabalho contribui para demonstrar a relação entre os efeitos do uso e ocupação do solo na valorização do espaço urbano.

Resumo:

Throughout the first decades of the twenty-first century, medium-sized cities in São Paulobecame regional centers attractive to the private real estate market, as they comprise a singleterritory, due to their high level of socioeconomic development. Thus, the dynamics ofproduction of urban space guided by the logic of capital expansion were responsible for directimpacts on the configuration of intra-urban space, directly affecting the valorization of urbanareas. The objective of this work is to demonstrate the values attributed to each part of theurban territory via the Generic Values Plants (PGV) of São José do Rio Preto / SP, thus expressingthe land and territorial valuation movements that occurred, which corroborate expressing atendency to occupy the urban space. This paper makes part of the chapters present in the dissertation, and was conducted through survey of primary sources, which were categorizedusing the method for breaks Natural values classification (Jenks) and from the results verified itwas found, the intense Real estate pressure had direct effects on PGV and on the valorizationof urban territory, the work contributes to demonstrate the relationship between the effects ofland use and occupation on the valorization of urban space.

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Palavras-chave: Planta genérica de valores, valorização urbana, cidade de porte médio,

Palavras-chave: Generic plant of values, urban valorization, medium-sized city,

DOI: 10.5151/singeurb2019-53

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Como citar:

Lisbôa, Cristian Roberto Nazareth; Castro, Carolina Maria Pozzi de; "A valorização territorial e predial em São José do Rio Preto entre os anos 2009 a 2017", p. 376-383 . In: Anais do II Simpósio Nacional de Gestão e Engenharia Urbana. São Paulo: Blucher, 2019.
ISSN 2357-7592, DOI 10.5151/singeurb2019-53

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