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Este artigo apresenta os resultados de uma investigação que analisou as transformações espaciais, quanto ao aspecto dimensional, pelas quais passaram as Habitações de Interesse Social (HIS), multifamiliares de dois dormitórios, em relação aos projetos arquitetônicos originais na cidade de Blumenau-SC, entre 1980 e 2018. A metodologia aplicada nessa investigação incluiu pesquisa documental caracterizada por análise qualitativa aplicada aos conjuntos habitacionais financiados por políticas habitacionais federais: Banco Nacional de Habitação (BNH); Programa de Arrendamento Residencial (PAR) e Programa “Minha Casa Minha Vida” (PMCMV). A pesquisa focou o projeto arquitetônico na escala da unidade habitacional, limitando-se a um olhar técnico sobre os espaços internos de uso privado. Os projetos analisados permitiram compreender e identificar os aspectos dimensionais da amostra selecionada, a partir do cálculo das áreas construídas dos setores (social, íntimo, serviço e circulação) e da área útil de cada ambiente das unidades. As respectivas áreas foram comparadas com parâmetros dimensionais mínimos existentes na literatura técnica. Acredita-se que é de fundamental importância o dimensionamento dos espaços das HIS para um funcionamento adequado do espaço da moradia conforme as necessidades dos moradores. Do ponto de vista funcional, ergonômico e financeiro; áreas em excesso ou subdimensionadas acarretam perdas para os usuários, como a não apropriação do espaço, emergindo problemas como o retorno às condições precárias de outrora ou a transformação do espaço por parte dos moradores sem qualquer assessoria técnica.